無足場工法だから諦めていた工事が可能に
合理的な施工で、投資効率を改善

必要なメンテナンスを必要な時に。マンション経営のキャッシュフローを改善。
常に良い状態を保つことで入居者様からも高評価へ。
このようなことでお困りではありませんか?

・大規模改修工事の費用がマンション経営を圧迫してしまう…。

・隣の建物の関係で足場が建てられない。新築からそのまま来てしまったが、施工したい箇所がある。

・塗装して7年…かなり汚れてきたが、まだ塗装するわけにはいかない。

・そろそろ改修時期だが、前回は足場を架設して入居者からクレームを受けてしまった。

・賃料の高い状態を維持したい。築年数で賃料が安くなってしまって、外観を綺麗にしたい。

・入居者からも道路からも見えない壁まで塗装する必要あるのだろうか?

マンション経営成功のための3つのポイント

健全な経営を継続するためには、
良い入居者に選ばれる良い建物を維持することが必須です。

  • 収益マンションの経営には建物のメンテナンス・補修工事は必須。必要な時に必要な工事が結果的に低コストに。
  • マンション投資は経営です。コストをかける箇所はメリハリも大切。
  • 建物の状態が良くなれけば、良い入居者は付かない。少しの手間で、常に良い状態を。
Point1

無足場ロープアクセス工法なら、足場に制約されることなく最適な施工方法をご提案できます

ビルスターの無足場ロープアクセス工法なら壁面を自由自在に移動して施工が可能です。せっかく足場をかけるんだからこれもやっておこう、と考える必要はありません。必要な工事を必要な時に。適切なメンテナンスがトータルでは低コスト・高付加価値になります。

もちろん、ビルスターは足場を架設しての大規模改修工事も行っています。建物に最適な施工方法を、豊富な選択肢からご提案します。

防水と美観。異なる二つの要素を、足場+塗装という限られた工法だけで解決する必要はありません。

ビルスターの無足場ロープアクセス工法と防水塗膜コートという2つの特徴的な技術。足場+塗装にプラスアルファの選択肢をご提案できます。

無足場ロープアクセス工法であれば、防水の施工が必要な時期には防水を、美観を向上させたい時期には美観を、それぞれの適切なタイミングで適切な施工が可能です。

Point2

足場が架設できなくて諦めていた工事も難なく施工できます

外壁工事には足場。これが日本の常識だったのではないでしょうか。

しかし、様々な理由で足場を組めない・組みたいくない場合があります。足場が最適な工事もありますが、選択肢はそれだけではありません。世界では常識の無足場ロープアクセス工法という選択肢を日本でもご提案しています。

外壁工事につきものの足場。足場が最適な場合もありますが、無足場工法が最適な場合も多くあります。

隣接する建物との関係で足場を避けたい。古い木造家屋と隣接しているなど、そもそも、足場が立てられない。
様々な理由で足場以外の選択肢が必要とされています。ロープアクセス工法が無足場の施工を可能にします。
足場がないから入居者さんも防犯の心配無用。バルコニー防水や各種防水も無足場で施工します。

Point3

誰にも見えないマンション側面まで塗装の必要がありますか?
塗装だけではなく、低コストな防水塗膜コートでメリハリを付けた投資を

ビルスターが提供するのは無足場工法だけではありません。

透明の材料である防水塗膜コートもその一つです。建物の防水を維持するためには必ずしも着色する必要はありません。既存の塗膜を活かし、低コストで高品質な外壁防水を実現する。防水塗膜コートと塗装。ビルスターは一般的な塗装はもちろん、様々な材料を使い分けてご提案します。

Flow

マンション維持工事の流れ

ご相談

お気軽にお問い合わせください。建物の状態やご希望をお聞きします。

現地調査・ご提案

建物を調査し、最適な施工・維持管理方法をご提案。

ご契約・施工

ご納得いただけたら正式にご契約。その後、日程などを調整して施工させたいただきます。

施工完了・報告書

施工完了後には完了点検を行い、報告書を提出します。

アフターメンテナンス

定期的にご連絡を行い、状況の確認やアフターメンテナンスのご提案を行います。

施工実績

マンションや戸建てはもちろん、商業施設や大学など
ビルスターの豊富な施工実績をご紹介します

お問い合わせ

無足場ロープアクセス施工のご相談・診断は24時間無料受付中!

お電話でのお問い合わせ 📞0120-545-625 (平日9:00~17:00)

さらに詳しく知りたい方へ

ビルスターの無足場ロープアクセス工事をもっと詳しく

収益マンションの改修工事をお考えの方
マンション経営を成功させるための改修工事をご提供。
無足場だから、部分ごとに分割した施工も可能です。ご入居者様への影響を最小限に抑えた施工を行えます。
もちろん、工事内容によっては足場工法もご提案。
商業施設の改修工事をお考えの方
商業施設の工事で足場を架設するとどうしても営業に悪影響があります。
ビルスターの無足場ロープアクセス工法なら悪影響を最小限に抑えた施工が可能です。
もちろん、施工内容は足場での施工と同一です。
プラント・工場での無足場ロープアクセス工事
無足場ロープアクセス工法は面積の広い工場・プラントなどに最適です。
工場建屋はもちろん、複雑な形状のプラントの防錆塗装や機器の設置・メンテナンスなど、様々な施工が可能です。
タイルの補修工事をお考えの方
タイルは優れた材料ですが、落下すれば第三者被害も。早めの補修とともに、剥離予防措置が大切です。
外壁タイルの補修は無足場ロープアクセス工法で可能です。足場なしだから、建物の使用への影響も最小限。特殊シート工法によるタイル色合せも可能です。
タイル打診調査(打音調査)・剥落防止・亀裂補修
たくさんのタイルや塗膜の劣化を補修してきた施工会社だから、精度の高い調査が可能です。
赤外線よりも調査精度の高い、直接打診・打音調査を経験豊富な技術者が行います。
調査だけで終わらない、調査結果をもとに補修するための提案も可能です。
塗装の建物を最小限のコストで防水
最新の防水塗膜コート
一般的な塗装のように着色して覆い隠すのではなく、洗浄してキレイな状態に戻し、保護塗膜を作る工法です。自然な仕上がりで建物を守ります。
サイディングや鉄部・看板など、様々な箇所を低コストで美観を取り戻す施工が可能です。
ロープアクセスだからできる逆転の発想
打ちっ放しコンクリートの防水
高品質な施工を行った打ちっ放しコンクリートだからこそ、世紀を超えて使用できる、美観も防水も維持する施工が大切です。
足場工法ではできなかった、本当に世紀を超えて使うためのメンテナンスをご提供します。
出窓・天窓の雨漏り
最上階のはめ殺し窓ガラス交換、看板交換・塗装、ダクト工事など、部分的な工事はロープアクセスが得意とする工事です。
高所作業車が入れないところ、足場を仮設するとほとんどが無駄になってしまうところ、ゴンドラが設置されていないところなどお任せください。
看板点検・塗装・シート交換・電気工事
看板の点検・塗装・シート交換やLED化の工事など、看板に関する様々な工事もお任せください。
看板は建物の一部です。建物を知り尽くしたビルスターだから、看板が建物へ与える影響もしっかり把握。適切な工法で施工します。
部分的な改修工事をお考えの方
最上階のはめ殺し窓ガラス交換、看板交換・塗装、ダクト工事など、部分的な工事はロープアクセスが得意とする工事です。
高所作業車が入れないところ、足場を仮設するとほとんどが無駄になってしまうところ、ゴンドラが設置されていないところなどお任せください。
雨漏り調査・ピンポイント雨漏り補修
ビルスターはピンポイントでの補修から大規模改修工事まで豊富な経験を活かして調査・補修。
様々な建物の補修を行ってきた経験があるからこそ、適切な工法で補修可能です。
エアコンなどのダクト工事・架線工事
ダクト工事・架線工事もお任せください。オフィス・テナントビル等の大規模なダクトから、マンションなどのルームエアコンまで。
コア抜き・アンカー設置など、様々な工事が可能です。
電気工事は有資格者が適切に施工。